책소개
“투자의 갈림길에 선 이들에게 건네는
마지막 부의 티켓!”
_ 신사임당(주언규), 구독자 150만 경제 유튜버
이번 생에 서울 아파트 구입이 불가능하다고
생각하는 사람들을 위한 마지막 대안!
턱없이 벌어진 자산 격차를 추월하기 위해
당장 들어야 할 전국 아파트 투자 수업
“부동산 가격 폭락이 오지 않을까요? 조금만 기다리면 나중에 싸게 살 수 있는 시기가 오지 않을까요?” 아직 집을 매매하지 못한 대한민국의 2040세대와 무주택자들의 집값 하락에 대한 기대는 여전하다. 하지만 오지도 않을 그 시기를 기다리며 전세만 이어가는 선택은 무책임할 만큼 어리석다. 부자가 되는 출발점은 돈의 크기보다 생각의 크기에 있다. 아직도 폭락론을 믿는가. 더 이상 가만히 있어서는 안 된다. 구독자 150만의 경제 유튜버 신사임당이 강력 추천하는 부동산 전문가, 김수영 대표는 신간 『3000만 원으로 시작하는 아파트 투자 프로젝트』에서 내 생에 서울 아파트 구입이 불가능하다고 생각하는 사람들을 위한 마지막 대안으로 지방 아파트 투자를 권한다. 내 집 등기 한 번 쳐본 적 없는 무주택자부터 소액 자금을 묵혀두기 아까워하는 1주택자, 다주택자까지 자산 증식을 위해 알아야 할 지방 아파트 투자의 A TO Z를 모두 공개한다.
저자소개
1987년 서울 출생. 건국대학교 부동산학과를 졸업했다. 모두가 취업 준비와 스펙 쌓기에 여념이 없던 20대 초반, 남들 하는 대로 그저 열심히 사는 것만으로는 결코 ‘경제적 자유’를 얻을 수 없다는 것을 깨닫고 투자에 눈을 떴다. 각종 경제 신문과 재테크 서적들을 독파하면서 관련 지식을 쌓았으며 스물한 살에 경기도 소형 오피스텔 매입을 시작으로 부동산 투자에 뛰어들었다. 이후 부동산 경매 투자에 집중해 자산을 불렸으며 현재는 매입 방법, 종목, 지역을 가리지 않는 전천후 부동산 투자가로 진화하였다. 다수의 아파트 및 상가, 꼬마 빌딩 등으로 차익형과 수익형을 고루 갖춘 균형 잡힌 포트폴리오를 구축했고, 투자 경력 15년 만에 70억 원의 자산을 일구었다. 부동산학을 기반으로 한 치밀한 분석력, 오랜 실전 경험으로 쌓은 노련한 판단력과 위기관리 능력으로 영리한 투자를 실행하고 있다. 자신의 투자 원칙을 담은 책 『월급쟁이 부자는 없다』를 출간해 큰 반향을 일으켰으며, 현재 부동산 투자 회사 ㈜THE K REPUBLIC의 대표로 있다.
목차
추천의 말 이 책은 지금의 상황을 인정하는 것에서 출발한다
프롤로그 가만히 있지 마라, 아직도 폭락론을 믿는가
1장. 부동산 투자의 기본
1. 부동산 투자 로드맵의 재편
실거주용 내 집 마련보다 투자용 부동산이 먼저
전세 살지 마라, 집값 하락을 기다리지 마라
영끌 없이는 아파트를 살 수 없다
2. 어떻게 시작해야 하는가
부동산의 종류와 매입 방법
아파트 투자 시뮬레이션
3. 아파트 투자 기본기 다지기
입지의 요소 1_ 일자리, 아파트 투자의 기본
입지의 요소 2_ 교통, 일자리에서 멀다면 ‘교통’이라도 좋아야 한다
입지의 요소 3_ 학군, 자녀의 미래를 생각하라
입지의 요소 4_ 인프라, 주변에 누릴 수 있는 것들이 얼마나 많은가
입지의 요소 5_ 자연환경, 내가 살고 있는 곳은 얼마나 쾌적한가
대장 아파트의 5가지 조건
2장. 강원도
1. 강원도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. ‘강기도’의 춘천
첫째, 평당 가격이 가장 비싼 아파트 찾기
둘째, 학원가 파악하기
셋째, 관공서 파악하기
넷째, 교통의 요지 파악하기
춘천시 투자지역 분석 1_ 퇴계동
춘천시 투자지역 분석 2_ 온의동 · 약사동
춘천시 투자지역 분석 3_ 후평동
+ 춘천시 리딩동네 아파트 리스트
3. 강원도 인구수 원톱, 원주
원주시 투자지역 분석 1_ 무실동
원주시 투자지역 분석 2_ 지정면·반곡동
+ 원주시 리딩동네 아파트 리스트
3장. 충청북도
1. 충청북도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. 충청북도 대장, 청주
청주시 투자지역 분석 1_ 흥덕구
청주시 투자지역 분석 2_ 청원구·서원구·상당구
+ 청주시 리딩동네 아파트 리스트
3. 청주 동생 충주
충주시 투자지역 분석 1_ 호암동
충주시 투자지역 분석 2_ 그 외의 지역
+ 충주시 리딩동네 아파트 리스트
4장. 충청남도
1. 충청남도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. 강남까지 30분이면 간다! 천안
천안시 투자지역 분석 1_ 불당동
천안시 투자지역 분석 2_ 백석동
천안시 투자지역 분석 3_ 두정동
+ 천안시 리딩동네 아파트 리스트
3. 천안을 뛰어넘자, 아산
아산시 투자지역 분석 1_ 탕정면
아산시 투자지역 분석 2_ 모종동·풍기동
+ 아산시 리딩동네 아파트 리스트
5장. 전라북도
1. 전라북도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. 비빔밥만 떠올리고 있지는 않은가? 전주
전주시 투자지역 분석 1_ 에코시티
전주시 투자지역 분석 2_ 만성지구·혁신도시
전주시 투자지역 분석 3_ 완산구
+ 전주시 리딩동네 아파트 리스트
3. 신도시 천지개벽, 군산
군산시 투자지역 분석 1_ 조촌동
군산시 투자지역 분석 2_ 그 외의 지역
+ 군산시 리딩동네 아파트 리스트
6장. 전라남도
1. 전라남도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. 밤바다를 아파트에서 볼 수 있다면, 여수
여수시 투자지역 분석 1 웅천동
여수시 투자지역 분석 2 문수동·학동
+ 여수시 리딩동네 아파트 리스트
3. 항구만 있는 게 아니다, 목포
목포시 투자지역 분석 1_ 옥암동·남악신도시·오룡지구
목포시 투자지역 분석 2_ 그 외의 지역
+ 목포시 리딩동네 아파트 리스트
7장. 경상북도
1. 경상북도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. 경상북도 최대 도시, 포항
포항시 투자지역 분석 1_ 남구
포항시 투자지역 분석 2_ 북구
+ 포항시 리딩동네 아파트 리스트
3. 과거의 위상을 회복하자, 구미
구미시 투자지역 분석 1_ 도량동·송정동
구미시 투자지역 분석 2_ 그 외의 지역
+ 구미시 리딩동네 아파트 리스트
8장. 경상남도
1. 경상남도에서 투자 프로젝트 시작하기
2. 인구수 무려 100만! 창원
창원시 투자지역 분석 1_ 의창구·성산구
창원시 투자지역 분석 2_ 마산회원구·마산합포구
창원시 투자지역 분석 3_ 진해구
+ 창원시 리딩동네 아파트 리스트
3. 부산의 그늘 뛰어넘기, 김해
김해시 투자지역 분석 1_ 장유동·부원동·내동
김해시 투자지역 분석 2_ 주촌면·율하동
+ 김해시 리딩동네 아파트 리스트
에필로그 아직도 부동산 투자를 망설이는 당신에게
