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책소개

부동산 경매 예비 투자자들을 위한 부동산 경매 입문서. 초보 경매 투자자들이 가장 자주 물어보는 질문을 중심으로 부동산 경매가 무엇인지부터 부동산 경매에서 가장 중요한 권리분석까지 부동산 경매의 모든 것을 이해하기 쉽게 설명하고 있다. 특히 경매 정보를 얻는 법, 현장 확인을 하는 법, 경매 절차에 참여하는 법처럼 기본적인 사항을 구체적으로 제시해 경매 투자를 처음 시도해보려는 사람들에게 적당한 책이다.

저자소개

연세대학교 법학과를 졸업한 뒤 외국계 투자회사에 입사하면서 부동산과 인연을 맺기 시작해, 현재까지 부동산 개발과 부동산 투자 업무를 담당하고 있다. 부동산 개발 업무와 관련하여 부동산의 효율적 수익창출을 위한 개발 프로젝트 기획과 추진 등을 통해 부동산 개발 테크닉을 정립하였고, 또한 부동산 투자 업무를 담당하면서 사용 자산으로서의 부동산이 아닌 수익 자산으로서의 부동산, 그리고 현물로서의 부동산이 아닌 법률적·경제적 투자 개념으로서의 부동산으로 투자 테크닉을 확립하였다.
현재는 S&P Global Japan Co., Ltd에서 이사로 재직하면서 부동산과 관련한 개발과 투자 업무를 수행하고 있다. 그동안 다년간 부동산 투자 업무에 종사하면서 정리한 투자 테크닉 중 경매에 관한 내용을 일반인들이 접근하기 쉽게 정리하여「돈되는 부동산 경매로 싸게 사들이기」「부동산 경매로 큰 돈 벌어들인 알부자들의 숨은 노하우」「부동산 경매로 큰 돈 벌어들인 알부자들의 권리분석 노하우」등을 출간하여 전문적이고 난해한 경매 투자를 쉬우면서도 적합하게 투자 수익과 직결될 수 있도록 경매 투자의 대중화를 선도하였다.

성공적인 경매 투자를 위한 기초 다지기
A. 부동산 경매가 뭐예요
B. 투자 수단으로 경매가 왜 좋은가요
C. 경매로 얼마나 벌 수 있어요
D. 인터넷은 최고의 정보 도우미다
E. 경매 투자자여, 결코 야망을 갖지 마라
F. 얼마의 자금이 있어야 경매에 도전해 볼 수 있나요
G. 경매의 부가비용에는 어떤 것들이 있나요
H. 경매 정보는 어디서 어떻게 얻나요

경매 입문자가 실수하지 않고 입찰에 참여하는 노하우
A. 투자에 참여할 수 있는 경매에는 어떤 것들이 있나요
B. 매물 찾는 요령을 알려주세요
C. 현장 확인에서는 어떤 것들을 살펴봐야 하나요
D. 예정입찰가는 어떻게 산정하나요
E. 법원경매에 입찰할 때 주의할 점은 무엇인가요
F. 낙찰을 받았는데 집주인이 집을 안 내주면 어떻게 하나요
G. KAMCO 공매에는 어떻게 입찰하나요
H. 경매 투자, 하고는 싶지만 돈이 부족한데 어찌합니까

성공한 사람을 연구하면 보다 쉽게 성공할 수 있다
A. 성공한 사람들의 경매 사례를 연구하면 성공적으로 투자할 수 있다
B. 낙찰자가 인수해야 하는 임차인이 있는 매물은 꼭 피해야 하나요
C. 단독주택 입찰은 결코 손해보는 입찰이 아니다
D. 경매시장에서는 시지프스의 고통을 만들어 내지 말자
E. 경매 투자자는 구리를 황금으로 만드는 연금술사가 될 필요가 있다
F. 경매에서 수익이 많은 기회물건은 ‘위험매물’로 화장하고 있다

실패한 사례를 살펴보면 경매의 함정을 피해갈 수 있다
A. 실패한 경매 사례를 분석하면 동일한 실수를 저지르지 않는다
B. 아무리 노력해도 성공하지 못하는 경매가 있다
C. 최저경매가가 낮다고 해서 결코 좋은 것만은 아니다
D. 매물의 실체를 제대로 파악하지 못하면 배보다 배꼽이 커진다
E. 이윤을 낳을 수 없는 낙찰은 죽은 경매에 불과하다
F. 경매 투자의 세계에서도 오직 편집광만이 살아남는다

쉽게 배워 유용하게 활용하는 권리분석 핵심 노하우
A. 반드시 알고 있어야 할 권리분석의 기본은 무엇인가요
B. 낙찰자가 인수하는 권리와 인수하지 않는 권리에는 어떤 것이 있나요
C. 권리들의 순위는 어떻게 되나요
D. 경매에 나온 부동산 등기부등본은 어떻게 보나요
E. 저당권만 제대로 알아도 경매가 쉬워진다
F. 조심해야 할 세입자 문제에는 어떤 것이 있나요
G. 등기부등본에 나타나지 않아 함정이 되는 권리에는 어떤 것이 있나요

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저자소개

목차